Neubau Villa Alcala 4 zu verkaufen in Marbella
Alcalá 4 is eine exklusive Villa in Nueva Andalucía, eingebettet in die Golf Valley von Marbella. Diese Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Die Villa bietet mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern viel Platz und modernen Komfort. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Projektanalyse
Lage
Die Villa Alcalá 4 liegt in Nueva Andalucía und bietet eine gute Anbindung an die Umgebung. Puerto Banús ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe mit städtischer Nähe.
Raumaufteilung
Alcalá 4 erfüllt gehobene Wohnansprüche durch großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Villa bietet Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Der Fokus liegt auf Komfort, Privatsphäre und modernen Annehmlichkeiten wie Pool, Spa und Fitnessraum.
Projektstatus
Alcalá 4 befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Käufer haben die Möglichkeit, den Baufortschritt zu verfolgen und gegebenenfalls Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen. Neubau bedeutet moderne Standards und Individualisierung.
Beachtenswertes
Bei Alcalá 4 ist zu beachten, dass ein Auto für die vollständige Erschließung der Umgebung notwendig ist, insbesondere für Strandbesuche. Die Villa liegt nicht direkt am Strand, was eine gewisse Abhängigkeit vom Auto mit sich bringt.
Lifestyle & Umgebung
Alcalá 4 eignet sich für Käufer, die ein luxuriöses und modernes Zuhause in einer prestigeträchtigen Gegend suchen. Die Villa ist geeignet für Golfer, die die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen schätzen. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und den zahlreichen Freizeitangeboten. Auch für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und hochwertige Ausstattung legen, ist Alcalá 4 eine interessante Option. Die Fertigstellung im vierten Quartal 2026 ermöglicht eine langfristige Planung.
Bauqualität & Ausstattung
Alcalá 4 zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage für warme und kalte Temperaturen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die Bäder sind luxuriös gestaltet und bieten Komfort und Entspannung. Die Villa entspricht den neuesten Standards für Energieeffizienz.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Alcalá 4 ist ab 9.750.000 € erhältlich. Der Preis reflektiert die exklusive Lage, die hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung. Die Villa bietet fünf Schlafzimmer, fünf Bäder und eine Wohnfläche von 867 m². Das Grundstück umfasst 1458 m² und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung.
Kontext & Umgebung
Alcalá 4 bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer etablierten Wohngegend. Der Tag könnte mit einem Frühstück auf der Terrasse beginnen, gefolgt von einer Golfrunde auf einem der nahegelegenen Plätze. Nachmittage können am Pool oder im hauseigenen Spa verbracht werden. Abends laden die zahlreichen Restaurants in Puerto Banús zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Villa auch für Familien attraktiv. Die Gegend ist ruhig, aber dennoch gut angebunden.
Lage: Marbella
Wohnen & Umgebung
Alcalá 4 liegt in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Unterhaltung und Gastronomie. Die Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Gegend ist ruhig und sicher, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte an der Costa del Sol.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage von Alcalá 4 in Nueva Andalucía, in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und anderen Annehmlichkeiten. Puerto Banús ist ebenfalls gut erreichbar.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Alcalá 4 ist gut angebunden: Der Strand Playa de Puerto Banús ist 3,1 km entfernt, der Flughafen Málaga 46 km. Supermärkte sind in 1,6 km erreichbar, ein Krankenhaus in 799 m Entfernung. Golfplätze wie Magna Marbella Golf (327 m) und Real Club de Golf Las Brisas (738 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke ist 787 m entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 2,7 km Entfernung.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Marbella profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Sonne scheint durchschnittlich 3.856 Stunden im Jahr. Das Schwimm-Saison dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Villa liegt 20 Meter über dem Meeresspiegel. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Bergen und Küsten.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfplätze
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
In der Umgebung von Alcalá 4 gibt es zahlreiche Strände, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Cabopino, Casablanca und El Faro. Golfer finden in der Nähe eine große Auswahl an Golfplätzen. Sportbegeisterte profitieren von den 415 Sportanlagen in der Umgebung. Die zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Alcalá 4 liegt in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Die Villa profitiert von der Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Marbella ist eine Stadt mit rund 160.000 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist ideal, um die Costa del Sol zu erkunden.
Projektdetails
Ref: CS472899
Zusammenfassung
- Exklusive Villa in Nueva Andalucía, Marbella
- Fünf Schlafzimmer und fünf Bäder
- Großzügige Wohnfläche von 867 m²
- Privater Pool, Spa und Fitnessraum
- Fertigstellung im vierten Quartal 2026 erwartet
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu Camojan Six Villas (ab 8.200.000 €), Villa Alcala 70 (ab 11.500.000 €) und Noura Villas Sun (ab 6.990.000 €) positioniert sich Alcalá 4 im oberen Preissegment für Luxusvillen in Marbella. Alcalá 4 bietet eine ähnliche Ausstattung und Lage wie die genannten Projekte, jedoch mit individuellem Design und Bauweise. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der jeweiligen Villen.
Häufig gestellte Fragen über Alcala 4
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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